Para propietarios · Trujillo
Su departamento,
trabajando solo
Administramos el departamento de su vecino. Le mostramos cuánto rinde y, si le cuadra, ponemos el suyo a producir.
Sin costo y sin compromiso. Le respondemos el mismo día.
De la llamada a la primera reserva
Empieza a producir
en días, no en meses
- EvaluaciónEl mismo día
Nos escribe, vemos el departamento y le decimos qué rinde uno igual en su edificio.
- Fotos y anuncioDías
Si está amoblado y listo. Si hay que diseñarlo, entre 4 y 6 semanas.
- Primera reserva0 a 1 día de anticipación
Es lo que medimos en nuestras unidades: acá se reserva para hoy o para mañana.
Quiénes somos
Gestión que se nota
en su cuenta
Suite Up opera en Trujillo desde diciembre de 2025. Hoy administra seis departamentos: tres propios y tres de propietarios que nos los confiaron. Somos Superanfitrión en Airbnb, con 4,82 estrellas en 72 evaluaciones.
No vendemos una promesa: le mostramos el departamento que ya está produciendo en su mismo edificio.
Qué hacemos
Todo lo que usted
deja de hacer
No toma las fotos
Las tomamos nosotros y escribimos el anuncio. Sin costo aparte.
No atiende huéspedes
Ni antes, ni durante, ni después. El ingreso es autónomo, a cualquier hora.
No coordina limpiezas
Cada salida tiene su checklist y su conteo de inventario. No se marca hecha sin contar.
No calcula precios
Movemos la tarifa por temporada, día de semana y anticipación.
No repone ni repara
Lo que se acaba se repone y lo que se rompe se arregla, sin que tenga que enterarse.
No revisa nada
Le llega un reporte al mes con las noches, el ingreso y los gastos de su unidad.
Cómo funciona
De la visita
al primer depósito
- 1Evaluación sin costoVamos a ver el departamento y le decimos qué esperar. Sin compromiso.
- 2Propuesta con números de su edificioNo un promedio de Trujillo: lo que rinde una unidad como la suya, en su edificio.
- 3Puesta en marchaFotos, anuncio, inventario, caja de seguridad y kit de bienvenida. Si hace falta diseño, lo conversamos antes.
- 4Activación en AirbnbSe publica y se vende. Acá se reserva con cero o un día de anticipación.
- 5Su parte, directo de AirbnbLa plataforma le deposita a usted. Nosotros le mandamos el reporte del mes.
El portafolio
Departamentos que ya
generan con nosotros
Toque cualquiera para verlo como lo ve un huésped.
Cotizador
¿Cuánto podría generar
su departamento?
Donde administramos una unidad, el rango sale de sus meses ya cerrados. Donde todavía no, sale del mercado de su zona: lo que cobran hoy los departamentos que compiten con el suyo. Siempre le decimos cuál de los dos está viendo.
Ingreso bruto, antes de comisión y limpieza. Su neto depende de la comisión acordada y de los gastos de su unidad.
Un mes real, no un ejemplo
Agosto de 2026,
Suite Ejecutiva
Dos habitaciones en Crece San Eloy. Es una unidad propia de Suite Up, así que estos son nuestros números, no los de un cliente.
| Ocupación | 80 % |
|---|---|
| Ingreso bruto del mes | S/ 4.880 |
| Tarifa efectiva por noche | S/ 166 |
| Lo que recibió el propietario | S/ 2.682 |
Sin promesas
Lo que tenemos
funcionando hoy
Nada de lo que ve aquí está «en desarrollo». Todo corre en nuestras seis unidades ahora mismo.
- Respuesta en menos de un minutoNuestra asistente contesta al huésped en 53 segundos de mediana. Medido, no prometido.
- Inventario contado y fotografiadoDespués de cada estadía. Cuando hay que reclamar un daño, la prueba ya está tomada.
- Un reporte por departamentoCada mes: noches, ingreso y gastos de su unidad. No un consolidado de todos.
Propietarios
Lo que dicen los dueños
que ya trabajan con nosotros
Sus palabras, como las escribieron. Publicadas con su autorización.
Yo trabajo en otra provincia. Estar al pendiente de la limpieza, del inventario, de la entrega de llave… es mejor que haya una persona encargada.
Y ya los recomendé a dos familiares.
Antes lo habitaba yo. Se me facilitó el tema de la limpieza y los detalles del departamento.
Ya no tengo que estar pendiente de responder y resolver al huésped.
3 reservas y S/ 1,347.
Autorizada el 11/08. Es su primer mes con nosotros.
Preguntas frecuentes
Lo que todos
preguntan primero
Si la suya no está, escríbanos y se la contestamos igual.
¿De dónde sale el número que me mostró el cotizador?
De dos sitios distintos, y siempre le decimos cuál está viendo. Si ya administramos unidades en su zona, el rango sale de sus meses cerrados, contados noche por noche. Si todavía no, sale del mercado: miramos 552 anuncios de Trujillo en las páginas públicas de Airbnb, nos quedamos con los 394 departamentos enteros que no son nuestros, y tomamos la mediana de lo que cobran por noche en estadías de cinco noches, que es la tarifa más baja que muestran. Esa mediana la multiplicamos por 30 noches y por una ocupación de entre 55 % y 72 %: el 55 % es lo que hizo nuestra unidad más floja en un mes real, y el 72 % lo que hizo todo nuestro portafolio en agosto de 2026. Donde hay menos de cuatro departamentos observados no mostramos rango, porque cuatro precios no son un mercado. Es un estimado de su zona, no una promesa sobre su departamento: eso se lo damos con su dirección.
¿Qué pasa si mi departamento no está amoblado?
Lo diseñamos y lo amoblamos con usted antes de publicarlo: entre 4 y 6 semanas. Y conviene hacerlo bien, no rápido: en un mismo edificio, con la misma distribución, las unidades solo amobladas llegan a S/ 180 la noche y la nuestra, diseñada, a S/ 220.
¿Por qué no publicarlo yo mismo en Airbnb?
Puede. La diferencia está en lo que pasa después de publicar: contestar a las 2 de la mañana, mover el precio cada semana, coordinar la limpieza entre una salida a las 10 y una llegada a las 3, contar el inventario, reclamar un daño en el plazo. Eso es lo que hacemos, todos los días, en seis departamentos a la vez.
¿En qué zonas de Trujillo operan?
Hoy en Crece San Eloy y en Vive el Recreo: si su departamento está en uno de esos edificios, le mostramos lo que rinde el de su vecino. Y estamos sumando unidades en El Recreo, San Eloy, California, El Golf, San Andrés, San Nicolás, Ingeniería, Galeno, UPAO II, Santa Edelmira, San Isidro, Los Cedros y Santa Inés. En otra zona, lo evaluamos con su dirección.
¿Cuál es la comisión?
El 20 % de lo que genera su departamento, más IGV. Ahí va todo: fotos, anuncio, precios, atención al huésped, coordinación de limpieza, mantenimiento, revisión de inventario y el reporte mensual. No cobramos puesta en marcha ni mensualidad: si su departamento no genera, nosotros tampoco.
¿Cuándo y cómo recibo mi dinero?
Airbnb le deposita su parte directamente a usted, reserva por reserva. Suite Up no toca su plata en ningún momento. El reporte del mes le llega aparte.
¿Qué gastos corren por mi cuenta?
Luz, agua, internet y mantenimiento del edificio, como en cualquier alquiler. La limpieza la paga el huésped en cada reserva. Y una advertencia que aprendimos a la mala: a una unidad nuestra en Moche le cortaron la luz y Airbnb le tumbó el anuncio. Reactivarlo se puede; recuperar el posicionamiento, no.
¿Qué pasa si hay daños?
Airbnb cubre hasta 3 millones de dólares en daños al anfitrión y 1 millón en responsabilidad civil, con 14 días de plazo para reclamar. Por eso contamos y fotografiamos el inventario después de cada estadía.
¿Puedo usar o pausar mi departamento?
Sí. Nos avisa con anticipación y bloqueamos esas fechas. Cuanto antes, mejor: una noche que ya se vendió no se puede desvender sin penalidad de la plataforma.
¿Qué pasa con mi anuncio si ya estoy en Airbnb?
Se mantiene, con sus reseñas y su historial, que es lo más valioso que tiene. Entramos como coanfitriones y desde ahí trabajamos fotos, texto, precios y calendario. No se empieza de cero.
¿Puedo terminar el contrato?
Sí, avisando por escrito con 30 días de anticipación. Sin penalidad: si no le servimos, no queremos retenerlo con una cláusula.
Evaluar mi departamento
Déjenos sus datos
y lo llamamos hoy
Sin costo y sin compromiso. Le decimos qué rinde una unidad como la suya en su edificio, y qué haría falta.
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